Morada HubProtocolo nº 26.1-FORSolicitar análise

Compra de imóvel · FortalezaSem custoFortaleza

Antes do sinal, a documentação

O preço combinado é só uma parte da compra. O que decide se o negócio é seguro está na matrícula, nas certidões do vendedor e nos débitos que ficam com o imóvel. Conferimos tudo antes de você assinar e entregamos um parecer por escrito, em linguagem simples.

Peça a análise dos documentos

Sem compromissoPrimeira conversa gratuitaResposta em até 48 h

Documento por documento

Por que conferir antes de assinar

Quem compra imóvel costuma olhar a planta, o bairro e o preço. A matrícula, onde aparecem penhora, hipoteca ou usufruto, fica para depois, quando o sinal já foi pago.

Outras vezes o problema está no vendedor: uma ação trabalhista ou uma dívida fiscal pode alcançar o imóvel mesmo depois da venda. As certidões mostram isso antes.

E há o que não aparece no anúncio: IPTU atrasado, dívida de condomínio e obra sem averbação. Na análise você vê cada ponto e o que pedir ao vendedor.

O que está na matrícula vale mais que a conversa: primeiro o documento, depois a decisão.

Na visita

O que olhamos no imóvel antes de olhar o papel

A análise começa no próprio apartamento. Conferimos se a planta bate com a matrícula, se há reforma sem averbação e se o condomínio tem pendências que passam para o novo dono. Só depois pedimos certidões ao cartório e à prefeitura.

  • Área real comparada com a da matrícula
  • Débitos de condomínio e de IPTU
  • Obras que precisam de regularização

Solicitar

Conte qual imóvel você está avaliando

Preencha o formulário: retornamos em até dois dias úteis.

Até a chave

Três momentos em que a documentação pesa

Cada etapa tem um papel que, se faltar, atrasa ou encarece a compra.

Assinatura da escritura

Chegamos ao cartório com certidões conferidas e prazos anotados, sem surpresa na mesa.

Dia da mudança

O registro em seu nome sai antes da mudança, e não meses depois.

A vizinhança

Checamos o zoneamento e processos judiciais envolvendo o condomínio.

“Achei que a matrícula era formalidade. Havia uma penhora de dívida antiga do vendedor, resolvida antes da escritura.”
Karina A. · Fortaleza
“O parecer listou três documentos que ninguém tinha pedido. Fechamos com tudo em ordem.”
Marcos B. · região de Fortaleza
“Queriam um sinal alto em dois dias. Pedimos prazo, e a análise achou o condomínio atrasado.”
Vanessa L. · Fortaleza

Perguntas

Respostas rápidas

Quanto custa a análise?

A primeira conversa não tem custo. O valor da análise é combinado por escrito antes de começar, conforme o imóvel e os documentos.

Vocês vendem imóveis?

Não. Não fazemos corretagem nem recebemos comissão de vendedor ou imobiliária: trabalhamos só para quem compra.

Preciso já ter escolhido o imóvel?

Não. Muita gente nos procura com dois ou três imóveis em vista para comparar a situação de cada um.

Quem vê os meus documentos?

Só a consultora responsável pela análise, conforme a LGPD; os arquivos são apagados a pedido.